您的位置:首页 > 逸鼎资讯 > 逸鼎投资联手启德教育推出“以房养学”项目——最经济的留学新模式,让您做最聪明的家长

逸鼎投资联手启德教育推出“以房养学”项目——最经济的留学新模式,让您做最聪明的家长

 

 

  什么是以房养学?

“以房养学”顾名思义就是靠在美购房供在美留学,即通过在美国购置房产,利用房子的升值来补回留学所花费的费用,现已成为最新颖的留学方式

美国以房养学情况解析

2013年国内有近100名考生放弃高考。有调查显示,其中,出国留学的高中毕业生近20万人,留学美国的又占绝大多数,每年留学生为美国经济的贡献超过200亿美元。最少一个中国留学生在美国一年的花费也要五万美元起。留美多年的人都知道,在美国,租房是生活常态,如果生活在中西部等相对不那么繁华的地方,公寓租金还算可以接受,但如果生活在纽约这样国际大都市,租金就足以让人头晕。那么“以房养学”绝对是一个不错的选择,所以许多富有经济头脑的家长们想到了在美国投资买房,通过房屋的租金和升值来冲抵生活费和学费。

2012年,美国住房价值上升5.9%,创下2006年以来的最大年度涨幅。同时,人民币对美元汇率不断升值,2012年对美国房产的购买力已达到了近10年来的最高值。相比在2006年,花100万人民币只能买到美国82平米左右的房屋,目前却可以买到125平米左右的房屋。对中国购房者而言,投资美国房产有了“划算的购买价格”“升值空间大”双重保障。在美国买房买到的除了建筑物还有更重要的是土地,而在国内买房,只有70年产权。美国房产永久产权,土地的价值永远存在,而且土地是有限资源,长期来看,升值空间更大。

例子: 上海李先生在达拉斯以60万美金买进3栋独栋别墅首付30%也就是18万美金折合人民币108万,剩余房款通过美国低息按揭,4%左右利率。3栋房子每个月租金收益总共5100美金年租61200美金,扣除物业、租赁管理、保险、税、银行贷款等费用持有5年后抛售净赚246000美金年回报率达27%,基本覆盖孩子4年在美国的留学费用

以房养学投资模型图:

 

关于逸鼎:

逸鼎投资作为启德教育海外置业合作伙伴,专注于美国地产。秉承诚信、专业、进取的宗旨,为中国广大投资者提供美国房地产投资的一站式服务,从买卖、租赁到管理,都有专业的团队严格把关,为客户提供全球化、多元化服务

 

特殊优惠

1.客户来电咨询均可领取精美礼品一个

2.预定客户即送神秘大礼一份

3.客户签约即可享有开发商海外直购的特殊优惠大礼